Sloopmelding gebouw of deel gebouw

Wat is het?

U hebt meestal geen vergunning nodig om te slopen. Vaak moet u de sloop wel melden bij de gemeente. Voor een sloopmelding worden geen kosten in rekening gebracht. 

U doet een sloopmelding in de volgende gevallen:

• bij de sloop komt 10 m3 of meer afval vrij
• bij de sloop verwijdert u asbest

Sloopmelding én omgevingsvergunning

In de volgende gevallen hebt u ook een omgevingsvergunning nodig:

• sloopwerkzaamheden aan een erkend monument
• sloopwerkzaamheden aan een gebouw in een beschermd stads- of dorpsgezicht
• slopen in strijd met het omgevingsplan
• Voor monumenten en/of wanneer het omgevingsplan dit bepaalt, bijvoorbeeld bij het slopen van cultuurhistorisch waardevolle panden en slopen in een beschermd dorpsgezicht, is ook een omgevingsvergunning voor het slopen nodig.

Wat moet ik doen?

Sloopmelding doen

U doet de sloopmelding via het Omgevingsloket. Gebruik hiervoor uw DigiD. Bedrijven doen de melding met eHerkenning.

Als u ook een omgevingsvergunning nodig hebt, dan kunt u via het Omgevingsloket ook een aanvraag hiervoor indienen. Dit doet u tegelijk met de sloopmelding.

Doe de melding minimaal 4 weken voordat u wilt beginnen. In de volgende gevallen doet u de melding uiterlijk 5 werkdagen van tevoren:

• U verwijdert als bewoner hechtgebonden asbest tot een maximum van 35 m2 per perceel. Denk daarbij aan: 
  • geschroefde golfplaten met hechtgebonden asbestvezels (geen dakleien) 
  • vloertegels 
  • niet-gelijmde vloerbedekking 
• Uw bedrijf voert reparatie- of mutatieonderhoudswerkzaamheden uit aan een deel van het gebouw met asbest. Dit geldt alleen als in die 4 weken het gebouw onnodig leeg staat of het gebruik ervan in de weg staat.
• De verhuurder voert onderhoudswerkzaamheden uit.

Sloopmeldingen worden namens de gemeente in behandeling genomen door Omgevingsdienst Zuidoost-Brabant (ODZOB), een aanvraag voor een omgevingsvergunning wordt in behandeling genomen door Samenwerking Kempengemeenten. 

Na de sloopmelding

• De ODZOB stuurt u een ontvangstbevestiging van de sloopmelding.
• Als uw melding niet compleet is, krijgt u hiervan bericht en moet u een nieuwe melding doen.
• Als uw melding wél compleet is, kan de gemeente voorwaarden stellen aan de sloopwerkzaamheden. Aan deze voorwaarden moet u zich houden.

Start en einde werkzaamheden melden

• Voordat u met de sloopwerkzaamheden begint, meldt u dit bij de gemeente. Doe dit minimaal 2 werkdagen van tevoren.
• Als u klaar bent met de werkzaamheden, meldt u dit ook bij de gemeente. Doe dit uiterlijk op de eerste werkdag nadat u klaar bent met de werkzaamheden.

Wat heb ik nodig?

Gegevens bij de sloopmelding

• naam en adres eigenaar van het te slopen bouwwerk
• naam en adres uitvoerder van de werkzaamheden
• adres, kadastraal nummer en soort bouwwerk
• de data en tijdstippen waarop je gaat slopen
• hoe je gaat slopen
• gegevens over de afvalstoffen en hoe je deze gaat afvoeren

Rapporten meesturen bij de sloopmelding

Bij de sloopmelding moet je soms ook één of meerdere rapporten meesturen. Bijvoorbeeld:

• (als je verwacht dat er asbest vrijkomt) een asbestinventarisatierapport van een gecertificeerd asbestinventarisatiebedrijf
• een sloopveiligheidsplan: voor de veiligheid op de slooplocatie
• een rapport van een akoestisch onderzoek: om geluidhinder te beperken
• een rapport van een trillingenonderzoek: om hinder door trillingen te beperken

Let op: Een asbestinventarisatierapport moet je altijd meesturen als het gaat om een gebouw dat gebouwd is vóór 1994.

Hoe lang duurt het?

Als u uw sloopmelding hebt gedaan, kunt u na 4 weken beginnen met de sloop. Dit mag alleen als u geen bericht hebt ontvangen dat uw melding niet in orde is.

Als u een sloopmelding hebt gedaan voor werkzaamheden die u uiterlijk 5 werkdagen van tevoren moest melden, kunt u na 5 werkdagen beginnen met de sloop. Behalve als u bericht hebt gekregen dat uw melding niet compleet is. Dan moet u een nieuwe melding doen. De termijn begint dan opnieuw.

Als u ook een omgevingsvergunning hebt aangevraagd, geldt het volgende:

• U ontvangt binnen 8 weken bericht of u de vergunning krijgt. Deze termijn kan met 6 weken worden verlengd.

Extra informatie

Als u niet zeker weet of een bepaald materiaal asbest bevat, kunt u op Asbestwegwijzer kijken om een indruk te krijgen in welke materialen asbest kan zitten. Alleen een gecertificeerd bedrijf mag onderzoeken of er asbest aanwezig is. Een overzicht van gecertificeerde bedrijven vindt u bij Ascert.

Heb je vragen? 

Wilt u meer informatie of een afspraak maken? Neem dan telefonisch contact met ons op via 0499 - 58 33 33 of maak een afspraak via het contactformulier.