Nieuwe regels bij uitgifte van bouwkavels en nieuwbouwkoopwoningen
Gemeente Oirschot kent sinds 17 oktober 2024 nieuw beleid voor de toewijzing van bouwkavels en nieuwbouwkoopwoningen. Hiermee wijzen we bouwkavels en koopwoningen toe aan kandidaten die voor de betreffende kavel of koopwoning hun voorkeur hadden aangegeven. In specifieke gevallen kan het zijn dat de bouwkavel of nieuwbouwkoopwoning niet meer door middel van loting wordt toegewezen, bijvoorbeeld als slechts één kandidaat dit bouwnummer bij zijn voorkeuren had opgegeven.
Eerder kenden we lotingsnummers toe aan kandidaten. Wanneer het lotingsnummer werd getrokken, koos de kandidaat een bouwnummer. We zagen toen regelmatig dat kandidaten in een later stadium afzagen van de koop. Bijvoorbeeld omdat zij de financiering toch niet rond kregen, óf omdat de woning of kavel toch niet aan (al) hun voorkeuren voldeed. Andere kandidaten, die bij de loting dit bouwnummer niet meer konden kiezen, zagen zo regelmatig dat het bouwnummer tóch beschikbaar kwam. Ook duurde het zo langer voordat voldoende bouwnummers verkocht waren om de bouw te starten.
Proefmethode nu definitief
De afgelopen jaren is als proef een andere methode van toewijzing gehanteerd bij de woningbouwontwikkelingen ‘Ekerschot-Noord’ en ‘Moorland/Eindhovensedijk’ in Oirschot én ‘Doornboomstraat’ in Middelbeers (voormalige supermarkt). Naar aanleiding van de positieve ervaringen bij deze projecten hebben we het beleid aangepast. Bij de toewijzing van de 20 nieuwbouwkoopwoningen aan de ‘De Doornboom’ in Middelbeers (op de plek waar vroeger Brouwerij De Doornboom en later Limonadefabriek Primeur waren gevestigd) merkten we dat het beleid goed werkt. Het college heeft het beleid daarna definitief vastgesteld. Op Overheid.nl vindt u het nieuwe beleid: https://lokaleregelgeving.overheid.nl/CVDR725500.
Voorwaarden
Het nieuwe beleid geeft ruimte om bij afzonderlijke plangebieden specifieke voorwaarden te stellen, waarmee woningzoekenden een voorrangssituatie kunnen krijgen. Een voorbeeld hiervan is het aanleveren van een ‘financiële scan’. Daarmee toont een kandidaat-koper aan dat hij of zij de gewenste bouwkavel of nieuwbouwkoopwoning kan financieren. Dergelijke voorwaarden worden altijd bekendgemaakt bij de start van de verkoop.