Flexwoningen
Flexwoningen De Meeuw Oirschot
Het bedrijf De Meeuw wil ca. 100 flexwoningen realiseren op een deel van haar terrein aan de Industrieweg, nabij de kruising met de Bestseweg. Het gaat hierbij om 80 sociale huurwoningen en 21 logieswoningen voor medewerkers van het bedrijf. De Meeuw organiseerde hiervoor eind 2023 een bijeenkomst.
De Meeuw informeerde de omgeving begin 2024 over het definitieve plan dat zij heeft ingediend voor de omgevingsvergunning. Deze aanvraag wordt in 2024 door de gemeente beoordeeld. Indien de vergunning wordt verleend, is de verwachting dat de woningen begin 2025 worden opgeleverd.
Meer informatie staat op de projectpagina van de Meeuw.
Waarom flexwoningen?
De woningcrisis is groot in heel Nederland, ook in Oirschot. Er is veel behoefte aan nieuwe, betaalbare huurwoningen voor jongeren, starters en senioren. Starters hebben moeite om een woning te kopen en zijn daarom aangewezen op huurwoningen. Die zijn er nu onvoldoende. Met flexbouw kan relatief snel op deze behoefte worden ingespeeld. De woningen voldoen aan alle eisen voor nieuwbouwwoningen en zijn nagenoeg energieneutraal. Daarnaast zijn de modulaire woningen flexibel en kan er worden ingespeeld op de mogelijk veranderde woningvraag in de toekomst.
Doelgroepen
De 80 huurwoningen zijn bedoeld voor mensen die een woning zoeken in het sociale segment, bijvoorbeeld starters, jonge gezinnen en doorstromers. Minimaal 75% van de woningen wordt op reguliere basis verhuurd, deels op basis van inschrijfduur en deels via loting. Maximaal 25% wordt verhuurd aan urgentiegevallen (o.a. mensen die bijvoorbeeld door scheiding, huiselijk geweld of als statushouder een woning nodig hebben). Ongeveer twintig woningen zijn voor de eigen medewerkers van De Meeuw.
Planning
Op 31 oktober 2023 heeft het college van burgemeester en wethouders besloten om onder voorbehoud van een aantal voorwaarden medewerking te verlenen aan het plan van de Meeuw. Begin november is een eerste informatieavond gehouden om direct omwonenden bij te praten wat de voornemens van De Meeuw zijn. Eind november heeft er een tweede bijeenkomst plaatsgevonden. Tijdens deze inloopbijeenkomst konden omwonenden, ondernemers en andere belanghebbende vragen stellen en reacties delen over het plan.
Omdat de woningen tijdelijk worden gerealiseerd is er geen wijziging van het bestemmingsplan noodzakelijk. De gemeente heeft via het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koningsrelaties goedkeuring gekregen om de omgevingsvergunning onder de Crisis- en herstelwet in te dienen. De Crisis- en herstelwet maakt het mogelijk om woningen te realiseren met een tijdelijke vergunning voor 30 jaar. De Meeuw dient eind december een aanvraag voor een omgevingsvergunning in.
De Meeuw informeert de omgeving begin 2024 over het definitieve plan dat zij heeft ingediend voor de omgevingsvergunning. In 2024 zal de aanvraag door de gemeente worden beoordeeld. Indien de vergunning wordt verleend, is de verwachting dat de woningen begin 2025 worden opgeleverd.