Boterwijk-Den Heuvel
Aan de rand van Oirschot liggen de Boterwijk en Den Heuvel. Als gemeente willen we het gebied tussen de Boterwijk en Den Heuvel opknappen en de plek van de Boerenbond een andere invulling geven. We grijpen deze kans aan om een totaalvisie te maken voor het hele gebied (inclusief de Boterwijk). Om de mogelijkheden goed in kaart te brengen, zijn drie meedenksessies gehouden op 10 mei, 7 juni en 5 juli. Hiervoor was veel belangstelling. Ook zijn reacties opgehaald via www.doemee-oirschot.nl.
Wethouder Joep van de Ven is blij met de betrokkenheid vanuit de buurt. “Het gebied rondom de voormalige Boerenbond heeft een stevige opknapbeurt nodig. Het is belangrijk dat we alle mogelijkheden goed op een rij krijgen. Via www.doemee-oirschot.nl konden inwoners reageren op de plannen.” Hieronder staan de belangrijkste uitgangspunten voor het gebied op een rij.
Erven aan de Boterwijk
Aan de Boterwijk liggen diverse oude erven en bedrijfsbebouwing. We zien voor de toekomst omvorming van deze erven en bestaande bebouwing naar woonbebouwing. Het idee is om ze groen te omranden zodat ze goed ingepast zijn in het landschap.
De akker
We stellen ons voor dat de akker geleidelijk natuurlijker zal worden ingericht en gebruikt. Een meer divers agrarisch gebruik met een directe koppeling tussen de “boer en de burger” zou mooi zijn. Gedacht wordt aan een bescheiden aantal wandelroutes zodat de akker, zoals vroeger door de aanwezigheid van zogeheten kerkenpaden, goed verbonden is met de omgeving.
Den Heuvel
De weg Den Heuvel wordt een laan met daaraan passende bebouwing. Het idee is dat de bebouwing overwegend kleinschalig is, zoals nu, maar af en toe ook wat groter, zoals het klooster. Op termijn zien we de grote bedrijven hier verdwijnen en ontstaat hier woningbouw, voor alle doelgroepen en passend bij de behoefte in Oirschot.
Klooster en boerderij
Nabij het klooster zou woningbouw kunnen komen als een kloosterhof, compact en intiem met binnenruimtes. De rand van dit buurtje krijgt een kloostermuur. Direct aan of als onderdeel van die muur liggen de woningen.
Op de huidige plek van de boerderij kan een boerenerf of boerenhoeve ontstaan. Een compacte woonomgeving rondom een collectief erf.
Ambitie
De ambitie is om met de woningbouw binnen de ‘planologische grens’ van de akker te blijven. De rand van de akker kan door buurtbewoners gebruikt worden, bijvoorbeeld als uitloop- en speelruimte. Hierin willen we ook een plek creëren voor wateropvang. Op deze manier zijn we goed voorbereid op hevige regenbuien.
Dit is een uitdaging met de nodige risico’s. Immers we willen ook investeren in de kwaliteit van de akker, zullen nog geluidmaatregelen moeten treffen vanwege de A58 en we weten niet hoe de (bouw)kosten zich in de toekomst zullen ontwikkelen. Het is daarom de vraag of het beoogd aantal woningen voldoende financiële middelen opleveren om de kosten te dekken. Over de risico’s willen we transparant zijn. Mocht op termijn echter blijken dat onze ambitie te hoog is, dan zullen we alsnog een deel van de akker in de planontwikkeling betrekken. Daarbij gaan we dan nog steeds voor de beoogde kwaliteit en mag de grens nooit verder opschuiven dan het halfverharde pad naar de kloosterboerderij.