Mantelzorgwoning, pré-mantelzorgwoning of meergeneratiewoning

Het is al enige tijd mogelijk om onder bepaalde voorwaarden een mantelzorgwoning op uw eigen terrein te realiseren. In sommige situaties kan dat zelfs volledig vergunningsvrij. De mantelzorgwoning gebruikt u om mantelzorg te verlenen. Hierbij maakt het niet uit wie de mantelzorgwoning bewoont. Dit kan de zorgontvanger of de zorgverlener zijn.

Maar wat als er nog geen mantelzorgbehoefte is? In dat geval kunt u nog geen gebruik maken van een mantelzorgwoning. Wij begrijpen dat u zich al wel wenst voor te bereiden op de toekomst.

Of wat als u een mantelzorgwoning heeft, maar de mantelzorgbehoefte is komen te vervallen? Misschien wilt u de toch al bestaande mantelzorgwoning wel (tijdelijk) inzetten als woonruimte voor een familielid.

Om dit soort situaties mogelijk te maken, kunt u in plaats van een mantelzorgwoning ook een pré-mantelzorgwoning of meergeneratiewoning realiseren. Of de toch al bestaande mantelzorgwoning (tijdelijk) inzetten als pré-mantelzorgwoning of meergeneratiewoning.

Om te bepalen wat in uw situatie wenselijk is, kunt u het volgende schema gebruiken:

Mantelzorgwoning

Bij mantelzorgwoningen geldt onder andere het volgende:

De mantelzorgbehoefte is aantoonbaar. Bij twijfel kan de gemeente een verklaring opvragen van een huisarts, een wijkverpleegkundige of een ander deskundig persoon.
In de mantelzorgwoning mogen maximaal twee personen wonen.
U heeft geen omgevingsvergunning voor het gebruik van de mantelzorgwoning nodig.

Pré-mantelzorgwoning

Bij pré-mantelzorgwoningen geldt onder andere het volgende:

Pré-mantelzorg is mogelijk bij eerste-, tweede- of derdegraads familieleden. Bij de beoordeling of iemand eerste-, tweede- of derdegraads familielid is, houden wij de bepaling van de rijksoverheid aan.
Bij pré-mantelzorg heeft in ieder geval één persoon de AOW-gerechtigde leeftijd bereikt.
In de pré-mantelzorgwoning mogen maximaal twee personen wonen.
U heeft een omgevingsvergunning nodig voor het gebruik van de pré-mantelzorgwoning. Deze vergunning is persoonsgebonden.

Meergeneratiewoning

Bij meergeneratiewoningen geldt onder andere het volgende:

Meergeneratiewonen is mogelijk bij eerste- of tweedegraads familieleden. Bij de beoordeling of iemand eerste- of tweedegraads familielid is, houden wij de bepaling van de rijksoverheid aan.
Meergeneratiewonen is mogelijk vanaf 18 jaar.
In de pré-mantelzorgwoning mogen maximaal twee personen wonen.
U heeft een omgevingsvergunning nodig voor het gebruik van de meergeneratiewoning. Deze vergunning is persoonsgebonden.

Bij een pré-mantelzorgwoning en meergeneratiewoning heeft u dus altijd een persoonsgebonden omgevingsvergunning nodig voor het gebruik. Dit is anders dan bij een mantelzorgwoning. De omgevingsvergunning die wordt verleend aan de aanvrager, wordt gekoppeld aan de personen ten behoeve waarvan pré-mantelzorg of meergeneratiewonen mogelijk wordt gemaakt.

Bij een mantelzorgwoning heeft u geen persoonsgebonden omgevingsvergunning nodig voor het gebruik, zolang de mantelzorgbehoefte aantoonbaar is.

Een mantelzorgwoning, pré-mantelzorgwoning of meergeneratiewoning is altijd een tijdelijke en dus géén permanente woonvoorziening. U kunt een mantelzorgwoning, pré-mantelzorgwoning of meergeneratiewoning realiseren in een bouwwerk in de vorm van:

een bestaande of nieuw te bouwen aanbouw, uitbouw of bijgebouw bij de al bestaande woning.
een tijdelijke/verplaatsbare woonvoorziening.

In alle gevallen geldt dat u zich moet houden aan de algemene voorwaarden voor bijbehorende bouwwerken. Dit zijn regels voor onder andere de omvang en de plaats van het bouwwerk.

Meer informatie?

Wenst u een mantelzorgwoning, pré-mantelzorgwoning of meergeneratiewoning te realiseren? Of wenst u het al bestaande bouwwerk een andere bestemming te geven? Raadpleeg alle regels in het beleidskader ‘(Pré-)mantelzorgwoningen en meergeneratiewoningen Oirschot 2025’.